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翻新二手房得多注意,看懂了再動工_蘇州裝修公司_志高裝潢

日期: 2019-05-24 瀏覽人數: 29 來源: www.zgzh88.com 編輯: 二手房裝修

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核心提示:買新房很難,很多人都會選擇買二手房(www.zgzh88.com)。其實買二手房也有很多好處,相較于新房來說,價格會低一些,其次是現房,如果前主人裝修得很好,自己不嫌棄的,還能直接搬進去

買新房很難,很多人都會選擇買二手房(www.zgzh88.com)。其實買二手房也有很多好處,相較于新房來說,價格會低一些,其次是現房,如果前主人裝修得很好,自己不嫌棄的,還能直接搬進去,省下了一筆裝修費。不過,一些二手房年代久遠,會存在布局不合理、無法滿足現代人居住需求等問題,或者住別人住過的房子,心里會不舒服,因此還是得重新翻新一下的。那么,二手房翻新時你得注意哪些地方呢?

一、考慮好是否需要全面翻新

也并不是所有二手房都要全部拆了重裝,如果格局還可以,你對現有的裝修整體還算滿意的,可以選擇局部翻新。當然,你預算充足的話,全部翻新可以有一個更好的居住體驗如果你買的二手房房齡很長的話,為了日后居住沒有后顧之憂,建議全面翻新。

二手房翻新 考慮是否需要全面翻新

二、結構優化

如果確定了房子是可以拆改的,就可以考慮進行結構優化了。比如,通過拆除(非承重墻)和隔墻讓空間利用更充分;廚房太小,自己又不太經常做飯的話,可以考慮拆墻做成開放式。對于采光不好的小衛生間,可以利用淺色瓷磚、鏡面裝飾等提高空間亮度,沒有窗戶的話,建議安裝排風系統。另外,千萬別忘了重新做防水層。

三、水電改造

若水路存在老化、銹蝕等問題,則需要全部更換,以前用的都是已被淘汰的鍍鋅管,要換成PP-R管。也要看一些布局是否合理,上下水管有無敷設狀況,根據需要改變水路管線布局。需要注意的是,下水管的改造可能會涉及到打樓板等施工,牽扯到樓下鄰居的配合,所以在改動之前一定要確定好可行的方案,做好溝通工作。

二手房翻新 水路改造

如有電線老化、電線沒有接地?;?、回路簡單、插座開關不夠用等問題,在翻新時需要徹底改造,重新布線。電線必須更換為2.5平方毫米截面的銅質電線,大功率線路應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管等。另外,房子在建筑時,網絡還沒有普及,一些二手房里的弱電路多數都是后期自行改造、臨時搭建的,需要重新整改。

二手房翻新 電路改造

四、墻地面翻新

大多數的二手房墻面都需要重新翻新的,以前的房子墻面和天花板都是石膏+膩子,時間長了,會出現開裂、脫落、發霉等問題,嚴重影響美觀性。首先,要檢查墻體表面的水泥砂漿、石膏抹灰層、膩子固化強度如何,如果材料差、施工質量差的話,就要鏟掉重新做基層處理。建議把墻皮全部鏟掉,直到露出紅磚,再進行標準化的基層處理,后續用石膏找平。地面重新翻新,不止是把地磚砸掉重新鋪,下面的水泥層也要除掉。

五、門窗改造

門鎖肯定是需要換的,當然也可以直接把門一起換掉。舊的窗戶大多是鐵質、塑鋼窗,相較于現在常用的斷橋鋁窗戶而言,無論從隔音、封閉、保溫等方面來看,效果都很差,而且為了房屋的整體美觀性,建議裝修時進行換新。當然,這部分的預算需要提前做好。

二手房翻新 門窗改造

二手房翻新比較復雜和麻煩的就是拆除和改造了,其他的步驟就和新房裝修類似了。如果你有裝修需求,可以撥打志高裝潢官方服務熱線400-651-6939進行咨詢。


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